臺南市永康區復興路246巷8之7號
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 27.2 萬/坪 × 58.27 坪
權狀坪數58.27 坪
主建物26.95 坪
公設比18.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.27 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 31.32 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪58.27 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價970 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
復興路中位 16.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 64%比永康區 2018 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,240 萬
+71%
2026 年推估2,120 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。