臺南市新市區大營131之52號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 12.6 萬/坪 × 60.36 坪
權狀坪數60.36 坪
主建物55.21 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.36 坪
└ 主建物 55.21 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪60.36 坪
土地坐落 大營段 2427-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
大營中位 14.4
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比大營中位 低 12%比新市區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+28%
2026 年推估975 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。