臺南市東區府東街30號8F/8F
2013-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.9 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 龍山段 246 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 14.1
府東街中位 14.4
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 30%比府東街中位 低 31%比東區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-05-19 8F/8F 2房2廳2衛 · 35.35 坪 13.3 萬/坪總 470 萬 2021-01-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 28.95 坪 16.9 萬/坪總 490 萬 2020-08-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 16.7 萬/坪總 450 萬 2019-12-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 29.14 坪 14.4 萬/坪總 420 萬 2018-11-15 4F/8F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 13 萬/坪總 298 萬 2013-11-19 5F/8F 3房2廳2衛 · 28.92 坪 14.1 萬/坪總 408 萬 2013-06-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 28.95 坪 13.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。