臺南市永康區永平街298巷11之27號9F/9F
2018-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.9 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物22.43 坪
公設比28.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
永平街中位 12.1
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比永平街中位 低 10%比永康區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+72%
2026 年推估704 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。