臺南市安平區光州八街20號2F/5F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.9 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物18.18 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 金城段 37-12 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價860 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.6
光州八街中位 24.6
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 低 2%比光州八街中位 高 22%比安平區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-3%
2026 年推估931 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地價金：4300000元房屋價金：4300000元車位價金：1000000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.65 坪 29.7 萬/坪總 850 萬 2024-08-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.51 坪 31.6 萬/坪總 900 萬 2024-06-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.65 坪 32.5 萬/坪總 930 萬 2024-05-04 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.73 坪 30.6 萬/坪總 880 萬 2024-05-04 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.51 坪 29.6 萬/坪總 845 萬 2024-05-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.73 坪 32.4 萬/坪總 932 萬 2024-04-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.58 坪 29.6 萬/坪總 845 萬 2024-04-19 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.11 坪 35.3 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。