臺南市歸仁區保大路一段152巷90弄28號
2025-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.2 萬/坪 × 76.29 坪
權狀坪數76.29 坪
主建物76.29 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.29 坪
└ 主建物 76.29 坪
土地持分 175.75 坪
0 坪175.75 坪
土地坐落 媽祖廟段一小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
保大路一段中位 17.8
歸仁區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比保大路一段中位 高 47%比歸仁區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
-3%
2026 年推估1,942 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。