臺南市北區北門路二段527巷18號9F/10F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 19.5 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物26.25 坪
公設比33.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 延平段 1169-60 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 12
北門路二段中位 13
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 63%比北門路二段中位 高 50%比北區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
-3%
2026 年推估824 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 20.5 萬/坪總 888 萬 2023-09-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 22.8 萬/坪總 990 萬 2023-04-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 20.4 萬/坪總 880 萬 2019-07-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 13.7 萬/坪總 595 萬 2019-05-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 12.4 萬/坪總 538 萬 2018-05-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 12 萬/坪總 520 萬 2017-12-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 12 萬/坪總 520 萬 2017-08-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 12 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。