臺南市仁德區文宏二街72號
2026-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 474 萬 17.4 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物21.47 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 城光段 17-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.5
文宏二街中位 15.4
仁德區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 20%比文宏二街中位 高 13%比仁德區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）379 萬
每月月付14,206 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。