臺南市南區大林路35巷17之1號2F/4F
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 18.6 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物23.13 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 23.13 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 公英段 135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
大林路中位 14.3
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比大林路中位 高 30%比南區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
-5%
2026 年推估409 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材補強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。