臺南市安平區健康三街150號7F/14F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物20.78 坪
公設比45%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 金華段 98 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 15
健康三街中位 13.5
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 60%比健康三街中位 高 78%比安平區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+4%
2026 年推估1,040 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 24.7 萬/坪總 765 萬 2023-11-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 43.14 坪 21.6 萬/坪總 930 萬 2023-03-18 9F/14F 2房2廳1衛 · 43.14 坪 21.7 萬/坪總 938 萬 2022-05-12 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 19 萬/坪總 650 萬 2021-12-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 43.16 坪 21.6 萬/坪總 931 萬 2020-09-19 12F/14F 2房1廳1衛 · 39.96 坪 15.9 萬/坪總 635 萬 2019-12-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 15.8 萬/坪總 540 萬 2018-05-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 43.14 坪 14.5 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。