臺南市北區公園南路365號10F/14F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 44.8 萬/坪 × 8.94 坪
權狀坪數8.94 坪
主建物5.09 坪
公設比28.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.94 坪
└ 主建物 5.09 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪8.94 坪
土地坐落 立人段 65-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 21.3
公園南路中位 18.5
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 110%比公園南路中位 高 142%比北區 2026 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。