臺南市北區文賢路1030巷18號
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11.8 萬/坪 × 51.71 坪
權狀坪數51.71 坪
主建物47.33 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 51.71 坪
└ 主建物 47.33 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 23.86 坪
0 坪51.71 坪
土地坐落 文元段 1588 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
文賢路中位 20.6
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 低 43%比北區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+25%
2026 年推估760 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物現況有滲漏水情形，賣方不付維修責任，依現況交屋。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。