臺南市善化區和平路270巷12號
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 21.4 萬/坪 × 62.05 坪
權狀坪數62.05 坪
主建物57.59 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.05 坪
└ 主建物 57.59 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 26.87 坪
0 坪62.05 坪
土地坐落 光華段 483-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
和平路中位 19.8
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 8%比善化區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,328 萬
+38%
2026 年推估1,829 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。