臺南市仁德區長興路32號2F/12F
2016-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 12.9 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物20.64 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 岳王段 989 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價438 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14
長興路中位 15.7
仁德區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 8%比長興路中位 低 18%比仁德區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 8F/12F 2房1廳1衛 · 40.85 坪 27.2 萬/坪總 1,110 萬 2025-11-16 7F/12F 2房2廳2衛 · 38.74 坪 27.3 萬/坪總 1,025 萬 2025-09-11 9F/12F 3房2廳1衛 · 40.85 坪 26.6 萬/坪總 1,088 萬 2025-02-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 24.4 萬/坪總 880 萬 2024-08-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.85 坪 31.3 萬/坪總 1,280 萬 2024-06-10 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.85 坪 28.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 25.6 萬/坪總 868 萬 2024-02-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 26.1 萬/坪總 885 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。