臺南市永康區中山南路653巷15號
2023-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 18.4 萬/坪 × 65.35 坪
權狀坪數65.35 坪
主建物62.21 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.35 坪
└ 主建物 62.21 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 45.34 坪
0 坪65.35 坪
土地坐落 永保段 531 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
中山南路中位 12.8
永康區 2023 年中位 27
比中山南路中位 高 44%比永康區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,169 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。