臺南市北區北成路80巷60弄21號
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 28.3 萬/坪 × 57.16 坪
權狀坪數57.16 坪
主建物50.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.16 坪
└ 主建物 50.87 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 23.87 坪
0 坪57.16 坪
土地坐落 北安段 56-361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
北成路中位 17.2
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比北成路中位 高 65%比北區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,616 萬
+43%
2026 年推估2,310 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此交易日期為預售屋簽約之日期
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。