臺南市永康區龍埔街85號6F/12F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 10.1 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物22.28 坪
公設比35.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 龍潭段 1175 地號
價格拆解
成交總價382 萬
扣車位後房價382 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.8
龍埔街中位 20
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比龍埔街中位 低 49%比永康區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交382 萬
+35%
2026 年推估516 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。