臺南市善化區蓮潭北二街113號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 30.1 萬/坪 × 121.57 坪
權狀坪數121.57 坪
主建物109.77 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 121.57 坪
└ 主建物 109.77 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 78.22 坪
0 坪121.57 坪
土地坐落 善新段 244-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 32.9
蓮潭北二街中位 19.9
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 低 9%比蓮潭北二街中位 高 51%比善化區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,660 萬
+41%
2026 年推估5,145 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。