臺南市善化區茄拔66之8號
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 16.3 萬/坪 × 59.19 坪
權狀坪數59.19 坪
主建物57.33 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.19 坪
└ 主建物 57.33 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 44.88 坪
0 坪59.19 坪
土地坐落 茄拔段二小段 225-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
茄拔中位 17.5
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比茄拔中位 低 7%比善化區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交965 萬
+59%
2026 年推估1,538 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。