臺南市仁德區中正路三段523巷62號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 22.1 萬/坪 × 253.74 坪
權狀坪數253.74 坪
主建物250.23 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 253.74 坪
└ 主建物 250.23 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 362.1 坪
0 坪362.1 坪
土地坐落 太子段 1435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
中正路三段中位 21.8
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 高 1%比仁德區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,600 萬
+27%
2026 年推估7,116 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。