臺南市安南區海佃路一段158巷122弄86號
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 26.2 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物44.76 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 44.76 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 26.71 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 溪墘段 1274-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
海佃路一段中位 19.4
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比海佃路一段中位 高 35%比安南區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+46%
2026 年推估1,947 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。