臺南市安定區安定258之22號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 31,326 萬 35.2 萬/坪 × 890.87 坪
權狀坪數890.87 坪
主建物890.87 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 890.87 坪
└ 主建物 890.87 坪
土地持分 2021 坪
0 坪2021 坪
土地坐落 安定段 2023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
安定中位 18
安定區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比安定中位 高 96%比安定區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交31,326 萬
+3%
2026 年推估32,203 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,265 萬
貸款（8 成）25,061 萬
每月月付938,878 元
30 年總利息8,739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。