臺南市善化區自由路269之2號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,933 萬 22.5 萬/坪 × 85.8 坪
權狀坪數85.8 坪
主建物76.47 坪
公設比3.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.8 坪
└ 主建物 76.47 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 41.89 坪
0 坪85.8 坪
土地坐落 善西段 155-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
自由路中位 17.5
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比自由路中位 高 29%比善化區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,933 萬
+59%
2026 年推估3,070 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,546 萬
每月月付57,934 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。