臺南市永康區中山北路164巷110弄14號2F/6F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.5 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物20.11 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1158-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
中山北路中位 12.1
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 低 5%比永康區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+71%
2026 年推估615 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 18.2 萬/坪總 660 萬 2025-04-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 19.2 萬/坪總 580 萬 2023-08-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 37 坪 20.5 萬/坪總 760 萬 2022-05-29 6F/6F 5房2廳3衛 · 31.39 坪 27.7 萬/坪總 870 萬 2021-08-02 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 14.7 萬/坪總 460 萬 2021-05-23 6F/6F 3房2廳2衛 · 37 坪 17.3 萬/坪總 640 萬 2018-09-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2017-10-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 9.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。