臺南市永康區竹園一街61號2F/8F
2016-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.8 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物22.77 坪
公設比30.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 烏竹段 1554 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
竹園一街中位 12.2
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比竹園一街中位 低 20%比永康區 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。