臺南市東區裕農路291巷54弄13號
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,068 萬 19.5 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物54.79 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 54.79 坪
土地持分 52.94 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 新東段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
裕農路中位 16.5
東區 2019 年中位 16.2
比裕農路中位 高 18%比東區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+65%
2026 年推估1,764 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。