臺南市安南區新宅五街33號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 27.1 萬/坪 × 80.45 坪
權狀坪數80.45 坪
主建物75.05 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 80.45 坪
└ 主建物 75.05 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 34.76 坪
0 坪80.45 坪
土地坐落 總安段 1016-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
新宅五街中位 23.6
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比新宅五街中位 高 15%比安南區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,180 萬
+28%
2026 年推估2,781 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。