臺南市安南區環館路346巷30號
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 30.8 萬/坪 × 71.8 坪
權狀坪數71.8 坪
主建物63.85 坪
公設比1.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.8 坪
└ 主建物 63.85 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 33.39 坪
0 坪71.8 坪
土地坐落 和館段 24-668 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
環館路中位 24.4
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比環館路中位 高 26%比安南區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,210 萬
+1%
2026 年推估2,233 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。