臺南市東區衛國街112巷20之3號4F/7F
2018-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 11.7 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物23.41 坪
公設比14.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 新東段 1551-31 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
衛國街中位 16.3
東區 2018 年中位 14.9
比衛國街中位 低 28%比東區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+80%
2026 年推估578 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。