臺南市安南區義吉街118巷20號5F/5F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 20 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物16.36 坪
公設比19.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 理想段 1705 地號
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價438 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.9
義吉街中位 22.4
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 1%比義吉街中位 低 11%比安南區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+69%
2026 年推估908 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 34 萬/坪總 900 萬 2022-06-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 28 萬/坪總 740 萬 2021-08-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 25 萬/坪總 550 萬 2019-04-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 20.5 萬/坪總 450 萬 2019-03-05 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 20.1 萬/坪總 540 萬 2019-01-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 19.9 萬/坪總 538 萬 2019-01-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 19.4 萬/坪總 425 萬 2019-01-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 20 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。