臺南市南區惠南街109巷20號3F/6F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 13 萬/坪 × 8.44 坪
權狀坪數8.44 坪
主建物5.35 坪
公設比25.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.44 坪
└ 主建物 5.35 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪8.44 坪
土地坐落 新興段 228-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 9.2
惠南街中位 11
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 41%比惠南街中位 高 18%比南區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交110 萬
+8%
2026 年推估119 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 2F/6F 1房0廳1衛 · 6.79 坪 26.5 萬/坪總 180 萬 2025-04-22 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 23.9 萬/坪總 200 萬 2025-02-18 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.11 坪 14.8 萬/坪總 120 萬 2024-04-04 3F/6F 1房0廳1衛 · 7.45 坪 20.1 萬/坪總 150 萬 2024-01-22 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 19.2 萬/坪總 160 萬 2023-12-17 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.36 坪 15.6 萬/坪總 130 萬 2023-10-08 2F/6F 1房0廳1衛 · 6.79 坪 22.5 萬/坪總 153 萬 2023-07-22 2F/6F 1房0廳1衛 · 6.79 坪 16.2 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。