臺南市東區大同路二段640巷3號5F/5F
2012-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.5 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物24.76 坪
公設比15.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 大忠段 48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
大同路二段中位 13
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 65%比東區 2012 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。