臺南市永康區中正南路30號4F/21F
2019-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 10.6 萬/坪 × 320.68 坪
權狀坪數320.68 坪
主建物206.9 坪
公設比35.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 320.68 坪
└ 主建物 206.9 坪
└ 公設等 113.78 坪
土地持分 32.41 坪
0 坪320.68 坪
土地坐落 頂安段 885 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
中正南路中位 19.6
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 低 46%比永康區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+56%
2026 年推估5,309 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,909 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：四戶打成一戶
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。