臺南市安南區怡安路二段547號
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 18.5 萬/坪 × 126.77 坪
權狀坪數126.77 坪
主建物124.2 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 126.77 坪
└ 主建物 124.2 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 48.32 坪
0 坪126.77 坪
土地坐落 怡中段 1205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
怡安路二段中位 14.3
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比怡安路二段中位 高 29%比安南區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
+1%
2026 年推估2,384 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。