臺南市永康區永科南路30號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 25,000 萬 47.5 萬/坪 × 526.86 坪
權狀坪數526.86 坪
主建物525.99 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 526.86 坪
└ 主建物 525.99 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 1287.39 坪
0 坪1287.39 坪
土地坐落 王行段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
永科南路中位 18.9
永康區 2022 年中位 22.2
比永科南路中位 高 151%比永康區 2022 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交25,000 萬
+13%
2026 年推估28,191 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,000 萬
貸款（8 成）20,000 萬
每月月付749,280 元
30 年總利息6,974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造，鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。