臺南市永康區蔦松一街180巷28號
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16.1 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物61.2 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 61.2 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 33.08 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 蔦松北段 748 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
蔦松一街中位 13.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比蔦松一街中位 高 20%比永康區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+35%
2026 年推估1,379 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。