臺南市安南區生態街61號1F/20F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 26 萬/坪 × 153.7 坪
權狀坪數153.7 坪
主建物97.71 坪
公設比36.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 153.7 坪
└ 主建物 97.71 坪
└ 公設等 55.99 坪
土地持分 26.01 坪
0 坪153.7 坪
土地坐落 國安段 1762 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
生態街中位 22.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比生態街中位 高 15%比安南區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,988 萬
+6%
2026 年推估4,239 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層1F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。