臺南市南區新興路352之3號4F/4F
2024-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 8.3 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物22.89 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 22.89 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 鹽埕段 290-798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
新興路中位 11.7
南區 2024 年中位 24.4
比新興路中位 低 29%比南區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交190 萬
-7%
2026 年推估176 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方不負任何修繕、瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。