臺南市永康區仁愛街103巷53號
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 11.6 萬/坪 × 70.49 坪
權狀坪數70.49 坪
主建物60.71 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 70.49 坪
└ 主建物 60.71 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 25.38 坪
0 坪70.49 坪
土地坐落 三村段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
仁愛街中位 27.1
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 57%比永康區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+71%
2026 年推估1,402 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。