臺南市佳里區興259之3號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.7 萬/坪 × 55.85 坪
權狀坪數55.85 坪
主建物51.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.85 坪
└ 主建物 51.26 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪55.85 坪
土地坐落 佳化段 1655-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 23.6
興中位 12.4
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 17%比興中位 高 59%比佳里區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,405 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。