臺南市仁德區上崙街351巷133號
2023-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 18 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物40.92 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 40.92 坪
└ 公設等 3.98 坪
0 坪44.9 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 34.2
上崙街中位 19.3
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 低 47%比上崙街中位 低 7%比仁德區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+12%
2026 年推估905 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物總價:810萬；建物坐落地號：神農段688-11地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。