臺南市北區成功路22巷18弄22號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.5 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物38.16 坪
公設比8.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 38.16 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 12 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 公園段 874 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13
成功路中位 13.4
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 低 12%比成功路中位 低 14%比北區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+9%
2026 年推估524 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。