臺南市永康區網寮里永二街244巷6弄21號
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.2 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物23.74 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 19.37 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 文化段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.5
網寮里永二街中位 12.5
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 18%比網寮里永二街中位 高 22%比永康區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+35%
2026 年推估635 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
網寮里永二街245巷27之4號 12.5 萬/坪 網寮里永二街245巷27之10號 11.3 萬/坪 網寮里永二街419號 10.9 萬/坪 網寮里永二街245巷27之7號 10.8 萬/坪 網寮里永二街417號 10 萬/坪 網寮里永二街421號 10.2 萬/坪 網寮里永二街447之1號 34.1 萬/坪 網寮里永二街415號 11.4 萬/坪 網寮里永二街396之24號 14.1 萬/坪 網寮里永二街245巷25弄11號 10.9 萬/坪 網寮里永二街244巷1之5號 17.7 萬/坪 網寮里永二街396之30號 14 萬/坪 網寮里永二街413之1號 8.8 萬/坪 網寮里永二街245巷25弄13號 23.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。