臺南市中西區湖美三街105號
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 9,250 萬 43.2 萬/坪 × 214.13 坪
權狀坪數214.13 坪
主建物195.98 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 214.13 坪
└ 主建物 195.98 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 97.38 坪
0 坪214.13 坪
土地坐落 頂美段 877-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
湖美三街中位 27.5
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比湖美三街中位 高 57%比中西區 2023 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,250 萬
+9%
2026 年推估10,091 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,850 萬
貸款（8 成）7,400 萬
每月月付277,234 元
30 年總利息2,580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。