臺南市東區崇善五街18號5F/8F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.8 萬/坪 × 44.96 坪
權狀坪數44.96 坪
主建物26.93 坪
公設比31.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.96 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪44.96 坪
土地坐落 竹篙厝段 2429 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
崇善五街中位 19.2
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比崇善五街中位 低 28%比東區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+65%
2026 年推估1,024 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 3F/8F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 19.6 萬/坪總 845 萬 2023-07-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 62.92 坪 17.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-12-15 1F/8F 3房2廳3衛 · 100.17 坪 14.6 萬/坪總 1,460 萬 2020-11-01 8F/8F 2房2廳1衛 · 29.72 坪 16.2 萬/坪總 480 萬 2019-05-23 1F/8F 3房2廳3衛 · 100.17 坪 12.7 萬/坪總 1,270 萬 2018-06-25 5F/8F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 13.8 萬/坪總 340 萬 2017-07-15 7F/8F 2房2廳2衛 · 31.33 坪 13.6 萬/坪總 425 萬 2016-10-23 8F/8F 2房2廳1衛 · 29.72 坪 13.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。