臺南市東區崇善東路89號
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 24.4 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物25 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 25 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪25 坪
土地坐落 竹篙厝段 2819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
崇善東路中位 17.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇善東路中位 高 43%比東區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+28%
2026 年推估780 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。