臺南市北區文賢路1030巷49弄16號
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 28.9 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物31.87 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 26.05 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 文元段 1194 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
文賢路中位 20.5
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 高 41%比北區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交990 萬
+1%
2026 年推估997 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。