臺南市永康區國光六街107號2F/8F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.3 萬/坪 × 38.2 坪
權狀坪數38.2 坪
主建物23.85 坪
公設比30.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.2 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪38.2 坪
土地坐落 大灣段 7434 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 11.8
國光六街中位 12.9
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 55%比國光六街中位 高 42%比永康區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-6%
2026 年推估660 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。