臺南市安南區安中路一段830號14F/17F
2013-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 7.4 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物30.04 坪
公設比20%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 怡中段 1239 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.9
安中路一段中位 12.8
安南區 2013 年中位 13.2
比本棟中位 低 25%比安中路一段中位 低 42%比安南區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。