臺南市南區灣裡路88巷260之9號
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 15.1 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物56.41 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 56.41 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 中和段 1539-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
灣裡路中位 15.8
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比灣裡路中位 低 4%比南區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+50%
2026 年推估1,377 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。